商业用房委托经营合同

时间：2022-09-06 18:22:13 经营合同我要投稿

商业用房委托经营合同

　　在当今不断发展的世界，合同在生活中的使用越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编收集整理的商业用房委托经营合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

商业用房委托经营合同

　　委托方：_________________(以下简称甲方)

　　地址：___________________________________

上海419论坛　　邮政编码：_______________________________

　　法定代表人姓名：_________________________

上海419论坛　　联系电话：_______________________________

　　受托方：_________________(以下简称乙方)

　　地址：___________________________________

上海419论坛　　邮政编码：_______________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　电话：___________________________________

　　依据相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：

　　一、委托标的

上海419论坛　　1.标的物：位于____________的____________广场(以下简称“____________广场)内，所购置的房屋为_____层____号，建筑面积____平方米。

上海419论坛　　2.标的用途：____________广场为?商业?用房，经营范围以____________XX公司营业执照规定之项目为准。

　　二、委托方式

　　甲方就其拥有的_____________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方____________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。

　　三、委托事项

上海419论坛　　甲方授权乙方下述商业经营事宜：

　　1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

上海419论坛　　2.负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起着名品牌形象;

上海419论坛　　3.制定统一经营的标准并严格执行;

上海419论坛　　4.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以__________广场的名义与最终租户订立租赁合同

　　5.制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴;

上海419论坛　　6.承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;

　　7.组织所有厂商对____________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;

　　8.根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;

　　9.其它与经营相关事宜。

　　四、委托期限

　　1.委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日

　　2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

　　五、合同的存续

　　在本合同有效期限内，为维护____________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。

　　六、租金支付

　　1.租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前__________________元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。

　　2.支付日期：

上海419论坛　　乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之______日至______日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的____________银行以划拨方式向甲方一次性付清。

　　租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。

　　七、经营收入的处置

上海419论坛　　乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给____________XX公司作为储备金。

　　八、甲方的权利和义务

　　1.委托期内无论乙方的'经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。

　　2.甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。

上海419论坛　　3.甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。

　　4.甲方不得单方面解除本合同。

上海419论坛　　5.甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。

上海419论坛　　6.甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。

　　九、乙方的权利与义务

　　1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

上海419论坛　　2.负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起着名品牌形象;

　　3.制定统一经营的标准并严格执行;

　　4.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以__________广场的名义与最终租户订立租赁合同

上海419论坛　　5.制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;

上海419论坛　　6.承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;

　　7.组织所有厂商对____________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;

　　8.根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;

上海419论坛　　9.乙方须按期足额向甲方交付租金;

上海419论坛　　10.乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;

　　11.其它与经营相关的事宜。

　　十、违约责任

上海419论坛　　1.甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的______%?作为违约金。

　　2.甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。

　　3.乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的______‰?向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从____________XX公司的经营收入和储备金获得保证。

上海419论坛　　4.甲乙双方必须遵守《____________广场物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。

　　十一、合同的解除

上海419论坛　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：

　　1.因不可抗力导致本合同无法执行时;

　　2.本合同有效期届满;

　　3.经双方同意的其他情况。

　　十二、争议解决

上海419论坛　　如发生纠纷，双方应协商解决。

　　协商不成，按下列第___________种方式解决：

　　1.提交_______仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向_______人民法院起诉。

　　十三、补充条款

上海419论坛　　本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

上海419论坛　　本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关?份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：_____________________

　　法定代表人或

上海419论坛　　授权代表人：_______________

　　_________年______月______日

上海419论坛　　乙方：_____________________

　　法定代表人或

　　授权代表人：_______________

上海419论坛　　_________年______月______日

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